Цены

Стоимость услуг управления эксплуатацией бизнес-центров, офисных зданий¹ (по состоянию на 01.01.2017 г.)

Наименование услуг	Площадь здания, категория
	До 15000 м2	От 15000 м2до 30000 м2	Свыше 30000 м2
Класс А
Администрирование2	12	8	7
Техническое обслуживание3	35	18	16
Клининг4	52	47	45
Обеспечение безопасности объекта5	28	21	19
Итого:	127	94	87
Класс В
Администрирование	11	7	6
Техническое обслуживание	29	15	13
Клининг	49	45	43
Обеспечение безопасности объекта	26	20	18
Итого:	115	87	80
Класс С
Администрирование	10	6	5
Техническое обслуживание	26	14	12
Клининг	47	42	39
Обеспечение безопасности объекта	25	19	17
Итого:	108	81	73

Примечания:

1. 1. Стоимость услуг определена как ориентировочная при комплексном обслуживании здания и не является публичной офертой. Она рассчитана с учетом рекомендуемого регламента обслуживания, соблюдения норм труда персонала, пожарной и иной безопасности на объектах. Уточненная стоимость услуг определяется после изучения технических характеристик объекта, его физического состояния, срока эксплуатации, требований технического задания заказчика;


2. 2. В администрирование входят: контроль за режимом работы объекта, управление обслуживающим здание персоналом, организация службы приема посетителей и корреспонденции, контроль уборки, регулирование взаимоотношений между собственниками и арендаторами здания, взаимодействие с контрольными органами, прочие административные услуги;


3. 3. В техническое обслуживание входят: техническое обслуживание и эксплуатация инженерных сетей, конструкций здания, слаботочных систем, планово-предупредительные и противоаварийные работы на объекте, контроль рационального использования энергоресурсов, прочие инженерно-технические услуги;


4. 4. В клининг входят: внутренняя уборка холлов, лестничных маршей, санузлов и технических помещений общего назначения, внешняя уборка прилегающей территории, в том числе уборка и складирование снега в зимний период (без вывоза), содержание в порядке мусоросборных камер, прочие услуги по поддержанию надлежащего санитарно-гигиенического состояния объекта;


5. 5. В обеспечение безопасности объекта входят: обеспечение безопасности присутствующих на объекте лиц, сохранности имущества собственников и арендаторов, контроль доступа на объект с использованием охранных систем, взаимодействие с органами правопорядка, противопожарная безопасность, прочие услуги в сфере безопасности.

Стоимость услуг управления офисными помещениями, апартаментами в зданиях (без доверительного управления)¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Наименование услуг	Площадь офисов
	До 200 м2, (руб.* м2/мес.)	От 200 м2до 500 м2	Свыше 500 м2
Класс D
Администрирование2	182	147	125
Техническое обслуживание3	78	68	55
Клининг4	120	90	85
Всего:	380	305	265
Класс E
Администрирование	155	117	95
Техническое обслуживание	65	59	45
Клининг	110	89	70
Всего:	330	265	210
Класс F
Администрирование	65	50	40
Техническое обслуживание	24	22	20
Клининг	21	18	15
Всего:	110	90	75

Примечания:

1. Стоимость услуг определена как ориентировочная при комплексном обслуживании офисных помещений, апартаментов и не является публичной офертой. Она рассчитана с учетом рекомендуемого регламента обслуживания, соблюдения норм труда персонала, пожарной и иной безопасности на объектах. Уточненная стоимость услуг определяется после изучения характеристик объектов и их состояния, количества работающих в них сотрудников, требований технического задания заказчика;

2. В администрирование входят: контроль за режимом работы объекта, управление обслуживающим офисы и апартаменты персоналом, организация службы приема посетителей и корреспонденции, контроль уборки, регулирование взаимоотношений между собственниками и арендаторами офисов, прочие административные услуги;

3. В техническое обслуживание входят: техническое обслуживание и эксплуатация внутренних инженерных сетей и оборудования офисов, апартаментов, технических помещений и санузлов, относящихся к обслуживаемым объектам, прочие инженерно-технические услуги;

4. В клининг входят: внутренняя уборка офисов, апартаментов, холлов, технических помещений и санузлов, относящихся к обслуживаемым объектам, прочие услуги по поддержанию их надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Стоимость услуг управления эксплуатацией паркингов¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Категории паркингов	Площадь паркинга
	До 5000 м2	От 5000 м2до 10000 м2	Свыше 10000 м2
Отдельно стоящие многоуровневые паркинги	135	80	60
Подземные паркинги в бизнес-центрах, офисных зданиях	65	40	35
Подземные паркинги в жилых домах	50	35	30

Примечание:

1. Стоимость услуг определена как ориентировочная при комплексном обслуживании паркинга и не является публичной офертой. Она рассчитана с учетом рекомендуемого регламента обслуживания, соблюдения норм труда персонала, пожарной и иной безопасности на объектах. Уточненная стоимость услуг определяется после изучения технических характеристик объекта, его физического состояния, срока эксплуатации, требований технического задания заказчика.

Размер вознаграждения по доверительному управлению офисными помещениями¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Категории помещений	Вознаграждение (% от арендных платежей)
Класс А	12 − 20
Класс В		12 – 20
Класс С			12 – 22
Класс D				12 – 25
Класс E					12 – 25

Примечание:

1. Процент вознаграждения доверительного управляющего является ориентировочным, не является публичной офертой, зависит от многих факторов, в том числе от класса офисных помещений, количества офисов, переданных в доверительное управление, и их площади, технического и физического состояния, состояния рынка аренды офисной недвижимости, требований задания на управление учредителя управления и прочего. Может варьироваться от 12 до 25 %.

Размер вознаграждения по доверительному управлению жилой недвижимостью¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Категории квартир	Вознаграждение (% от арендных платежей)
Эксклюзив	12 − 15
Люкс		12 − 16
Премиум			12 − 17
Комфорт				12 − 18
Бизнес-класс					12 −19
Эконом (типовое жилье)						12 − 20

Примечание:

1. Процент вознаграждения доверительного управляющего является ориентировочным, не является публичной офертой, зависит от многих факторов, в том числе от категории квартир, количества квартир, переданных в доверительное управление, и их площади, технического и физического состояния, расположения жилого дома, состояния рынка аренды жилой недвижимости, требований задания на управление учредителя управления и прочего. Может варьироваться от 12 до 20 %.

Стоимость обустройства офисной и жилой недвижимости¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Наименование услуг	Категории сложности
Дизайн помещений2	Эскизный	Полный	Эксклюзив
	1 250 - 1 550 руб.*м2	1 750 - 2 050 руб.*м2	от 2 550 руб.*м2
Текстильное оформление интерьера3	Декорирование окон	Декорирование мебели	Декорирование спального места
	от 5 500 руб. за комплект	от 3 500 руб. за комплект	от 9 500 руб. за комплект
Меблировка4	1 комнатная квартира	2 - 3 комнатные квартиры	Квартиры от 4 комнат
	10 000 - 15 000 руб.	17000 - 25 000руб.	от 27 000 руб.
Ремонт5	Стандарт	Комфорт	Эксклюзив
Офисов	2 000 - 3 500 руб.*м2	4 000 - 6 500 руб.*м2	от 7 000 руб.*м2
Квартир	3 000 - 4 500 руб.*м2	5 000 - 7 500 руб.*м2	от 8 000 руб.*м2
Надзор за ремонтными работами6	Площадь помещений до 100 м2	Площадь помещений от 101 м2до 300 м2	Площадь помещений от 301 м2
Авторский	10 000 - 20 000 руб. *мес.	21 000 - 35 000 руб. *мес.	от 36 000 руб. *мес.
Технический	15 000 - 25 000 руб. *мес.	26 000 - 40 000 руб. *мес.	от 41 000 руб. *мес.
Инсталляция инженерных систем7	Индивидуальная, согласно проектных решений

Примечание:

1. Стоимость услуг и работ определена как ориентировочная и не является публичной офертой. В окончательном расчете учитывается множество факторов, в том числе индивидуальность заказа, наличие дополнительных услуг и работ, заявленного качества имущества, материалов и оборудования, сроков выполнения и др. Для постоянных клиентов, а также в случае значительного объема услуг и работ, их комплексного выполнения возможны скидки от 5 до 15%.

2. Стоимость дизайн проекта рассчитывается индивидуально для каждого заказчика, в зависимости от его требований и пожеланий. Она зависит от сложности поставленных задач, индивидуализации подхода, степени проработки деталей, сроков исполнения и других факторов.

3. Стоимость услуг по текстильному декорированию рассчитывается на основе общей площади и размеров пространства, оптимального дизайнерского варианта решения задачи, стоимости материалов и комплектующих, общего объема работ и времени на реализацию задачи, а также других факторов.

4. Стоимость услуг по меблировки ориентировочная и зависит как от количества мебелируемых помещений, так и от полноты ее объема (полная либо частичная меблировка), соответствия дизайнерскими решениями либо использования «пакетного» варианта меблировки, а также от других факторов.

5. В стоимость ремонта входят ремонтно-отделочные и монтажные работы без стоимости строительных материалов и инженерного оборудования. Ориентировочная стоимость строительных материалов составляет в процентах от стоимости ремонтно-отделочных и монтажных работ в категории «Стандарт» -50%, «Комфорт» -60%, «Эксклюзив» -от 70%.

6. Стоимости авторского и технического надзора зависят от перечня фактических мероприятий по ним, сложности проекта дизайна и технических решений, вида ремонта, объема и сложности работ по ремонту и отделке, характеристик применяемых материалов и оборудования, вида объекта и его территориальной удаленности, количества контрольных выездов на объект. При одновременном заказе как технического, так и авторского надзора применяется скидка до 25%.

7. Стоимость инсталляции инженерных систем зависит от технического задания заказчика, проектных решений, полноты комплекса названных работ, площади объекта и количества помещений в нем, а также от других факторов.

Стоимость услуг по уходу за жилой недвижимостью¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Руб.*мес.

Категории квартир	Пакеты услуг
	Стандартный «Забота и уют»1	Премиум-пакет «Забота и уют»2
Квартира-студия	1 800	2 300
Квартира однокомнатная	2 000	2 500
Квартира двухкомнатная	2 500	3 000
Квартира трехкомнатная	3 000	3 500
Квартира от 4 комнат	от 3 500	от 4 000

Примечание:

1. 1. При уходе за несколькими квартирами собственника, расположенными в одном жилом здании, предоставляется скидка на услуги до 15 %. Стоимость ухода за жилыми квартирами класса «Премиум», «Люкс» и «Эксклюзив» оговаривается с собственником индивидуально.


2. 2. Стандартный пакет «Забота и уют» включает в себя:
   • закрепление индивидуального управляющего за Вашей собственностью;
   • поддержание личного контакта с собственником путем личных встреч, электронной либо иной переписки, телефонной (мобильной) связи;
   • первоначальная полная проверка оборудования Вашей собственности и его содержимого;
   • составление описи оборудования и имущества собственности;
   • при необходимости – изготовление одной копии ключей от Вашей собственности;
   • хранение копий ключей;
   • ежемесячная двухразовая проверка незаселенной собственности, включая:
     • проверка надлежащего состояния всех площадей собственности, в том числе ванной комнаты, кухни лоджии/балкона;
     • проверка температурного и влажностного режимов в помещениях;
     • проветривание помещений;
     • проверка электропроводки, водопроводно-канализационной системы, теплосети, бойлера;
     • проверка собственности на наличие вредителей и рекомендации по их устранению;
     • сбор и оплата коммунальных счетов;
     • хранение почты, полученной на адрес собственности, или ее пересылка по указанному Вами адресу;
     • одна генеральная уборка в год;
     • при необходимости – экстренная проверка собственности и ее уборка после последствий непогоды.
   • представление собственнику ежемесячного письменного отчета о состоянии собственности посредством связи, оговоренной с ним.


3. 3. Премиум-пакет «Забота и уют» включает в себя все мероприятия, включенные в стандартный пакет «Забота и уют», кроме того:
   • дополнительные проверки незаселенной собственности – до четырех раз в месяц;
   • проверка исправности бытовых приборов;
   • уход за комнатными растениями;
   • представление интересов собственника во взаимоотношениях с ТСЖ, управляющими компаниями, коммунальными службами, страховыми компаниями;
   • при необходимости – оформление страховки на собственность и страхование гражданской ответственности (стоимость страховки не включена);
   • при необходимости – заключение договоров на пультовую охрану собственности с выездом на объект при получении сигнала «Тревога»;
   • при необходимости – организация мелких ремонтных работ по устранению выявленных неисправностей электротехнического, водопроводно-канализационного, теплового и иного оборудования (за счет средств собственника);
   • представление собственнику ежеквартального фотоотчета о состоянии собственности посредством электронной либо иной связи.

Стоимость услуг консьерж-сервиса¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Наименование услуг	Стоимость, руб.	Примечание
Подготовка квартиры к встрече собственника, его гостей
Дополнительная уборка квартиры	от 50 руб.* м2	Стандартная уборка
	от 80 руб.* м2	Уборка после ремонта
Помывка остекления	от 200 руб.* м2	Балкона/лоджии
	350-450 руб. за ед.	Окна стандартные
	от 70 руб.* м2	Окна нестандартные
	Индивидуальная	Помывка с внешней стороны с помощью альпинистов
Химчистка	от 300 руб.* м2	Ковры
	от 150 руб.* м2	Ковролин
	от 150 руб.* за ед.	Стулья
	от 500 руб.* за ед.	Кресла
	от 1500 руб.* за ед.	Диваны
	от 1 000 руб. за сдачу на предприятие химчистки и получение из него	Одежда, белье (стоимость непосредственной чистки не включена. Возмещается по квитанции предприятия химчистки)
Трансфер, встреча в аэропорту, на вокзале, доставка к объекту собственности	от 1 000 руб.	Зависит от расстояния доставки, класса заказанного автомобиля
Закупка продуктов, напитков («продовольственной корзины») на первый день проживания	500 – 1 000 руб.	Зависит от объема закупки (стоимость продуктов, напитков не включена. Возмещается по квитанции торгового предприятия)
Закупка цветочной продукции	500 – 1 000 руб.	Зависит от индивидуальности заказа (стоимость продукции не включена. Возмещается по квитанции торгового предприятия)
Подключение (возобновление) услуг спутникового или кабельного ТВ, интернета, стационарного/мобильного телефона	Индивидуальная
Услуги в период краткосрочного проживания собственника, его гостей
Доставка продуктов, напитков	500 – 1 000 руб.	Зависит от объема закупки (стоимость продуктов, напитков не включена. Возмещается по квитанции торгового предприятия)
Организация поездок на встречи, мероприятия	Индивидуальная
Закупка билетов на мероприятия, экскурсии	Индивидуальная
Закупка проездных документов для отъезда	Индивидуальная
Химчистка одежды, белья	от 1 000 руб. за сдачу на предприятие химчистки и получение из него	Одежда, белье (стоимость непосредственной чистки не включена. Возмещается по квитанции предприятия химчистки)
Дополнительная уборка квартиры	от 50 руб.* м2	Стандартная уборка
Трансфер, сопровождение в аэропорт, на вокзал, отправка багажа	от 1 000 руб.	Зависит от расстояния доставки, класса заказанного автомобиля

Примечание:

1. В случае срочности исполнения консьерж-услуг (без заблаговременного извещения собственником своего прибытия, его гостей либо по причине иных обстоятельств) стоимость услуг согласовывается индивидуально.