Заказать обратный звонок
  • (812) 676-75-55
  • (812) 954-24-60

Управление офисными помещениями, апартаментами в административных зданиях

Преимущества:

  • опыт в управлении объектами офисной недвижимости;
  • профессиональная грамотность управленческого и инженерного состава, квалифицированный исполнительский персонал;
  • обеспечение надлежащей противопожарной безопасности;
  • оперативное разрешение сложных ситуаций;
  • успешное сотрудничество с государственными и надзорными органами;
  • наработанная практика финансово-экономического анализа жизнедеятельности объектов.

Стоимость услуг управления офисными помещениями, апартаментами в зданиях (без доверительного управления)1
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Наименование услуг

Площадь офисов

До 200 м2, (руб.* м2/мес.)

От 200 м2до
500 м2

Свыше 500 м2

Класс D

Администрирование2

182

147

125

Техническое обслуживание3

78

68

55

Клининг4

120

90

85

Всего:

380

305

265

Класс E

Администрирование

155

117

95

Техническое обслуживание

65

59

45

Клининг

110

89

70

Всего:

330

265

210

Класс F

Администрирование

65

50

40

Техническое обслуживание

24

22

20

Клининг

21

18

15

Всего:

110

90

75


Примечания:

1. Стоимость услуг определена как ориентировочная при комплексном обслуживании офисных помещений, апартаментов и не является публичной офертой. Она рассчитана с учетом рекомендуемого регламента обслуживания, соблюдения норм труда персонала, пожарной и иной безопасности на объектах. Уточненная стоимость услуг определяется после изучения характеристик объектов и их состояния, количества работающих в них сотрудников, требований технического задания заказчика;

2. В администрирование входят: контроль за режимом работы объекта, управление обслуживающим офисы и апартаменты персоналом, организация службы приема посетителей и корреспонденции, контроль уборки,  регулирование взаимоотношений между собственниками и арендаторами офисов, прочие административные услуги;

3. В техническое обслуживание входят: техническое обслуживание и эксплуатация внутренних инженерных сетей и оборудования офисов, апартаментов, технических помещений и санузлов, относящихся к обслуживаемым объектам, прочие инженерно-технические услуги;

4. В клининг входят: внутренняя уборка офисов, апартаментов, холлов, технических помещений и санузлов, относящихся к обслуживаемым объектам, прочие услуги по поддержанию их надлежащего санитарно-гигиенического состояния.


Размер
вознаграждения по доверительному управлению офисными помещениями1
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Категории помещений

Вознаграждение (% от арендных платежей)

Класс А

12 − 20

 

 

 

 

Класс В

 

12 – 20

 

 

 

Класс С

 

 

12 – 22

 

 

Класс D

 

 

 

12 – 25

 

Класс E

 

 

 

 

12 – 25


Примечание:

1. Процент вознаграждения доверительного управляющего является ориентировочным, не является публичной офертой, зависит от многих факторов, в том числе от класса офисных помещений, количества офисов, переданных в доверительное управление, и их площади, технического и физического состояния, состояния рынка аренды офисной недвижимости, требований задания на управление учредителя управления и прочего. Может варьироваться от 12 до 25 %.

Управляющая компания “Авантаж” с 2011 года успешно занимается управлением различных видов недвижимости, в том числе управлением коммерческой недвижимостью и нежилыми помещениями.

Управление объектами недвижимости от УК “Авантаж”

Услуга по управлению коммерческой недвижимостью и нежилыми помещениями включает в себя:

  1. 1. Техническое обслуживание объекта недвижимости:
    • отслеживание технического состояния инженерных сетей и конструкций зданий и помещений путем осмотров, а в случае необходимости – выполнения диагностических обследований;
    • своевременное выполнение регламентных и планово-предупредительных работ;
    • проведение текущих ремонтов поверхностей и конструкций зданий и помещений, расположенных в них инженерных сетей, оборудования и прочих элементов инженерной инфраструктуры;
  2. 2. Администрирование:
    • организация и поддержание внутреннего регламента и распорядка дня функционирования объекта;
    • налаживание и поддержание уважительных взаимоотношений между собственниками и арендаторами помещений;
    • управление обслуживающим персоналом;
    • прием посетителей и корреспонденции.
  3. 3. Клининг:
    • внутренняя уборка офисов, холлов, лестничных маршей и технических помещений;
    • поддержание порядка и чистоты в мусоросборных камерах;
    • внешняя уборка на закрепленной к объекту прилегающей территории;
    • контроль за своевременным выносом мусора из помещений, складированием его в установленных местах, организация вывоза мусора с объекта.

Помимо этого управление недвижимостью от нашей Управляющей компании включает в себя контроль за противопожарной безопасностью, разрешение конфликтных ситуаций на объекте, взаимодействие с государственными структурами, а также надзорными органами.

Управляющая компания предоставляет заказчику подробный отчет о функционировании объекта.

Стоимость оказания услуг зависит от площади объекта, его класса и срока предыдущей эксплуатации.

Преимущества работы с компанией “Авантаж”

Управляющая компания зарекомендовала себя как надежного управленца. Работая с нами, вы получите:

  • организованную структуру управления и обслуживания;
  • обученный управленческий и обслуживающий персонал;
  • индивидуальный подход;
  • безопасные условия для работы;
  • продуманный и надежный сервис;
  • доступные цены.

Управление объектами недвижимости от Управляющей компании “Авантаж” - это гарантированный результат.

Если Вам нужны услуги грамотного управленца, обращайтесь в нашу компанию. У нас Вы найдете весь спектр услуг по поддержанию недвижимости в первоклассном состоянии.




Возврат к списку

отправить запрос на обратный звонок
Заказать обратный звонок
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами, в течение 10 минут.