- Управление эксплуатацией бизнес-центров, офисных зданий
- Управление офисными помещениями, апартаментами в административных зданиях
- Управление эксплуатацией паркингов
- Администрирование жилой и коммерческой недвижимости
- Доверительное управление недвижимостью
- Уход за квартирами
- Консьерж-сервис
- Дизайн, текстильное оформление интерьера, меблировка помещений
- Ремонт, инсталляция инженерных систем помещений
- Авторский и технический надзор за ремонтом помещений
- Главная
- Услуги
- Управление офисными помещениями, апартаментами в административных зданиях
Управление офисными помещениями, апартаментами в административных зданиях
Преимущества:
- опыт в управлении объектами офисной недвижимости;
- профессиональная грамотность управленческого и инженерного состава, квалифицированный исполнительский персонал;
- обеспечение надлежащей противопожарной безопасности;
- оперативное разрешение сложных ситуаций;
- успешное сотрудничество с государственными и надзорными органами;
- наработанная практика финансово-экономического анализа жизнедеятельности объектов.
Стоимость услуг управления офисными помещениями, апартаментами в зданиях (без доверительного управления)1
(по состоянию на 01.01.2017 г.)
Наименование услуг |
Площадь офисов |
||
---|---|---|---|
До 200 м2, (руб.* м2/мес.) |
От 200 м2до |
Свыше 500 м2 |
|
Класс D |
|||
Администрирование2 |
182 |
147 |
125 |
Техническое обслуживание3 |
78 |
68 |
55 |
Клининг4 |
120 |
90 |
85 |
Всего: |
380 |
305 |
265 |
Класс E |
|||
Администрирование |
155 |
117 |
95 |
Техническое обслуживание |
65 |
59 |
45 |
Клининг |
110 |
89 |
70 |
Всего: |
330 |
265 |
210 |
Класс F |
|||
Администрирование |
65 |
50 |
40 |
Техническое обслуживание |
24 |
22 |
20 |
Клининг |
21 |
18 |
15 |
Всего: |
110 |
90 |
75 |
Примечания:
1. Стоимость услуг определена как ориентировочная при комплексном обслуживании офисных помещений, апартаментов и не является публичной офертой. Она рассчитана с учетом рекомендуемого регламента обслуживания, соблюдения норм труда персонала, пожарной и иной безопасности на объектах. Уточненная стоимость услуг определяется после изучения характеристик объектов и их состояния, количества работающих в них сотрудников, требований технического задания заказчика;
2. В администрирование входят: контроль за режимом работы объекта, управление обслуживающим офисы и апартаменты персоналом, организация службы приема посетителей и корреспонденции, контроль уборки, регулирование взаимоотношений между собственниками и арендаторами офисов, прочие административные услуги;
3. В техническое обслуживание входят: техническое обслуживание и эксплуатация внутренних инженерных сетей и оборудования офисов, апартаментов, технических помещений и санузлов, относящихся к обслуживаемым объектам, прочие инженерно-технические услуги;
4. В клининг входят: внутренняя уборка офисов, апартаментов, холлов, технических помещений и санузлов, относящихся к обслуживаемым объектам, прочие услуги по поддержанию их надлежащего санитарно-гигиенического состояния.
Размер
вознаграждения по доверительному управлению офисными помещениями1
(по состоянию на 01.01.2017 г.)
Категории помещений |
Вознаграждение (% от арендных платежей) |
||||
---|---|---|---|---|---|
Класс А |
12 − 20 |
|
|
|
|
Класс В |
|
12 – 20 |
|
|
|
Класс С |
|
|
12 – 22 |
|
|
Класс D |
|
|
|
12 – 25 |
|
Класс E |
|
|
|
|
12 – 25 |
Примечание:
1. Процент вознаграждения доверительного управляющего является ориентировочным, не является публичной офертой, зависит от многих факторов, в том числе от класса офисных помещений, количества офисов, переданных в доверительное управление, и их площади, технического и физического состояния, состояния рынка аренды офисной недвижимости, требований задания на управление учредителя управления и прочего. Может варьироваться от 12 до 25 %.
Управляющая компания “Авантаж” с 2011 года успешно занимается управлением различных видов недвижимости, в том числе управлением коммерческой недвижимостью и нежилыми помещениями.
Управление объектами недвижимости от УК “Авантаж”
Услуга по управлению коммерческой недвижимостью и нежилыми помещениями включает в себя:
- 1. Техническое обслуживание объекта недвижимости:
- отслеживание технического состояния инженерных сетей и конструкций зданий и помещений путем осмотров, а в случае необходимости – выполнения диагностических обследований;
- своевременное выполнение регламентных и планово-предупредительных работ;
- проведение текущих ремонтов поверхностей и конструкций зданий и помещений, расположенных в них инженерных сетей, оборудования и прочих элементов инженерной инфраструктуры;
- 2. Администрирование:
- организация и поддержание внутреннего регламента и распорядка дня функционирования объекта;
- налаживание и поддержание уважительных взаимоотношений между собственниками и арендаторами помещений;
- управление обслуживающим персоналом;
- прием посетителей и корреспонденции.
- 3. Клининг:
- внутренняя уборка офисов, холлов, лестничных маршей и технических помещений;
- поддержание порядка и чистоты в мусоросборных камерах;
- внешняя уборка на закрепленной к объекту прилегающей территории;
- контроль за своевременным выносом мусора из помещений, складированием его в установленных местах, организация вывоза мусора с объекта.
Помимо этого управление недвижимостью от нашей Управляющей компании включает в себя контроль за противопожарной безопасностью, разрешение конфликтных ситуаций на объекте, взаимодействие с государственными структурами, а также надзорными органами.
Управляющая компания предоставляет заказчику подробный отчет о функционировании объекта.
Стоимость оказания услуг зависит от площади объекта, его класса и срока предыдущей эксплуатации.
Преимущества работы с компанией “Авантаж”
Управляющая компания зарекомендовала себя как надежного управленца. Работая с нами, вы получите:
- организованную структуру управления и обслуживания;
- обученный управленческий и обслуживающий персонал;
- индивидуальный подход;
- безопасные условия для работы;
- продуманный и надежный сервис;
- доступные цены.
Управление объектами недвижимости от Управляющей компании “Авантаж” - это гарантированный результат.
Если Вам нужны услуги грамотного управленца, обращайтесь в нашу компанию. У нас Вы найдете весь спектр услуг по поддержанию недвижимости в первоклассном состоянии.