Управление офисными помещениями, апартаментами в административных зданиях

Преимущества:

• опыт в управлении объектами офисной недвижимости;
• профессиональная грамотность управленческого и инженерного состава, квалифицированный исполнительский персонал;
• обеспечение надлежащей противопожарной безопасности;
• оперативное разрешение сложных ситуаций;
• успешное сотрудничество с государственными и надзорными органами;
• наработанная практика финансово-экономического анализа жизнедеятельности объектов.

Стоимость услуг управления офисными помещениями, апартаментами в зданиях (без доверительного управления)¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Наименование услуг	Площадь офисов
	До 200 м2, (руб.* м2/мес.)	От 200 м2до 500 м2	Свыше 500 м2
Класс D
Администрирование2	182	147	125
Техническое обслуживание3	78	68	55
Клининг4	120	90	85
Всего:	380	305	265
Класс E
Администрирование	155	117	95
Техническое обслуживание	65	59	45
Клининг	110	89	70
Всего:	330	265	210
Класс F
Администрирование	65	50	40
Техническое обслуживание	24	22	20
Клининг	21	18	15
Всего:	110	90	75

Примечания:

1. Стоимость услуг определена как ориентировочная при комплексном обслуживании офисных помещений, апартаментов и не является публичной офертой. Она рассчитана с учетом рекомендуемого регламента обслуживания, соблюдения норм труда персонала, пожарной и иной безопасности на объектах. Уточненная стоимость услуг определяется после изучения характеристик объектов и их состояния, количества работающих в них сотрудников, требований технического задания заказчика;

2. В администрирование входят: контроль за режимом работы объекта, управление обслуживающим офисы и апартаменты персоналом, организация службы приема посетителей и корреспонденции, контроль уборки,  регулирование взаимоотношений между собственниками и арендаторами офисов, прочие административные услуги;

3. В техническое обслуживание входят: техническое обслуживание и эксплуатация внутренних инженерных сетей и оборудования офисов, апартаментов, технических помещений и санузлов, относящихся к обслуживаемым объектам, прочие инженерно-технические услуги;

4. В клининг входят: внутренняя уборка офисов, апартаментов, холлов, технических помещений и санузлов, относящихся к обслуживаемым объектам, прочие услуги по поддержанию их надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Размер
вознаграждения по доверительному управлению офисными помещениями¹
(по состоянию на 01.01.2017 г.)

Категории помещений	Вознаграждение (% от арендных платежей)
Класс А	12 − 20
Класс В		12 – 20
Класс С			12 – 22
Класс D				12 – 25
Класс E					12 – 25

Примечание:

1. Процент вознаграждения доверительного управляющего является ориентировочным, не является публичной офертой, зависит от многих факторов, в том числе от класса офисных помещений, количества офисов, переданных в доверительное управление, и их площади, технического и физического состояния, состояния рынка аренды офисной недвижимости, требований задания на управление учредителя управления и прочего. Может варьироваться от 12 до 25 %.

Управляющая компания “Авантаж” с 2011 года успешно занимается управлением различных видов недвижимости, в том числе управлением коммерческой недвижимостью и нежилыми помещениями.

Управление объектами недвижимости от УК “Авантаж”

Услуга по управлению коммерческой недвижимостью и нежилыми помещениями включает в себя:

1. 1. Техническое обслуживание объекта недвижимости:
   • отслеживание технического состояния инженерных сетей и конструкций зданий и помещений путем осмотров, а в случае необходимости – выполнения диагностических обследований;
   • своевременное выполнение регламентных и планово-предупредительных работ;
   • проведение текущих ремонтов поверхностей и конструкций зданий и помещений, расположенных в них инженерных сетей, оборудования и прочих элементов инженерной инфраструктуры;
2. 2. Администрирование:
   • организация и поддержание внутреннего регламента и распорядка дня функционирования объекта;
   • налаживание и поддержание уважительных взаимоотношений между собственниками и арендаторами помещений;
   • управление обслуживающим персоналом;
   • прием посетителей и корреспонденции.
3. 3. Клининг:
   • внутренняя уборка офисов, холлов, лестничных маршей и технических помещений;
   • поддержание порядка и чистоты в мусоросборных камерах;
   • внешняя уборка на закрепленной к объекту прилегающей территории;
   • контроль за своевременным выносом мусора из помещений, складированием его в установленных местах, организация вывоза мусора с объекта.

Помимо этого управление недвижимостью от нашей Управляющей компании включает в себя контроль за противопожарной безопасностью, разрешение конфликтных ситуаций на объекте, взаимодействие с государственными структурами, а также надзорными органами.

Управляющая компания предоставляет заказчику подробный отчет о функционировании объекта.

Стоимость оказания услуг зависит от площади объекта, его класса и срока предыдущей эксплуатации.

Преимущества работы с компанией “Авантаж”

Управляющая компания зарекомендовала себя как надежного управленца. Работая с нами, вы получите:

• организованную структуру управления и обслуживания;
• обученный управленческий и обслуживающий персонал;
• индивидуальный подход;
• безопасные условия для работы;
• продуманный и надежный сервис;
• доступные цены.

Управление объектами недвижимости от Управляющей компании “Авантаж” - это гарантированный результат.

Если Вам нужны услуги грамотного управленца, обращайтесь в нашу компанию. У нас Вы найдете весь спектр услуг по поддержанию недвижимости в первоклассном состоянии.

Возврат к списку