Управление эксплуатацией бизнес-центров, офисных зданий

Преимущества:

опыт в управлении административными зданиями, в обслуживании инженерных систем;
профессиональная грамотность управленческого и инженерного состава, квалифицированный исполнительский персонал;
обеспечение надлежащей противопожарной безопасности;
оперативное разрешение сложных ситуаций;
умение выстраивать партнерские отношения с поставщиками услуг и исполнителями работ;
успешное сотрудничество с государственными и надзорными органами;
наработанная практика финансово-экономического анализа жизнедеятельности объектов.

Стоимость услуг управления эксплуатацией бизнес-центров, офисных зданий¹ (по состоянию на 01.01.2017 г.)

Наименование услуг	Площадь здания, категория
Наименование услуг	До 15000 м²	От 15000 м²до 30000 м²	Свыше 30000 м²
Класс А
Администрирование²	12	8	7
Техническое обслуживание³	35	18	16
Клининг⁴	52	47	45
Обеспечение безопасности объекта⁵	28	21	19
Итого:	127	94	87
Класс В
Администрирование	11	7	6
Техническое обслуживание	29	15	13
Клининг	49	45	43
Обеспечение безопасности объекта	26	20	18
Итого:	115	87	80
Класс С
Администрирование	10	6	5
Техническое обслуживание	26	14	12
Клининг	47	42	39
Обеспечение безопасности объекта	25	19	17
Итого:	108	81	73

Примечания:

1. Стоимость услуг определена как ориентировочная при комплексном обслуживании здания и не является публичной офертой. Она рассчитана с учетом рекомендуемого регламента обслуживания, соблюдения норм труда персонала, пожарной и иной безопасности на объектах. Уточненная стоимость услуг определяется после изучения технических характеристик объекта, его физического состояния, срока эксплуатации, требований технического задания заказчика;

2. В администрирование входят: контроль за режимом работы объекта, управление обслуживающим здание персоналом, организация службы приема посетителей и корреспонденции, контроль уборки, регулирование взаимоотношений между собственниками и арендаторами здания, взаимодействие с контрольными органами, прочие административные услуги;

3. В техническое обслуживание входят: техническое обслуживание и эксплуатация инженерных сетей, конструкций здания, слаботочных систем, планово-предупредительные и противоаварийные работы на объекте, контроль рационального использования энергоресурсов, прочие инженерно-технические услуги;

4. В клининг входят: внутренняя уборка холлов, лестничных маршей, санузлов и технических помещений общего назначения, внешняя уборка прилегающей территории, в том числе уборка и складирование снега в зимний период (без вывоза), содержание в порядке мусоросборных камер, прочие услуги по поддержанию надлежащего санитарно-гигиенического состояния объекта;

5. В обеспечение безопасности объекта входят: обеспечение безопасности присутствующих на объекте лиц, сохранности имущества собственников и арендаторов, контроль доступа на объект с использованием охранных систем, взаимодействие с органами правопорядка, противопожарная безопасность, прочие услуги в сфере безопасности.

Управляющая компания “Авантаж” с 2011 года осуществляет управление бизнес-центрами. В перечень услуг по обслуживанию зданий входят административное управление, техническое обслуживание зданий, внутренний клининг и содержание прилегающей территории, закрепленной за бизнес-центрами, организация контрольно-пропускного режима и так далее. Сотрудничество с нашей компанией - это выгодное вложение средств.

Обслуживание бизнес-центров от УК “Авантаж”

Управление недвижимостью - это специальность нашей компании. Поэтому мы постарались сделать так, чтобы перечень выполняемых работ удовлетворял потребности клиентов. Наша задача - обеспечить максимальное удобство для владельцев и их арендаторов.

В перечень услуг УК входит:
1. Администрирование:

управление персоналом;
выстраивание взаимоотношений между собственником и арендаторами;
организация работы службы приема посетителей и корреспонденции;
подготовка информационных документов, регламентов и правил функционирования бизнес-центров;
взаимодействие с контрольными и надзорными органами;
проведение мероприятий по знанию сотрудниками организаций и их практическому умению действовать при пожарной либо иной опасности нахождения в здании.

2. Техническое обслуживание:

контроль за инженерными системами и конструкциями здания;
проведение регламентных работ с инженерными сетями, оборудованием и конструктивными элементами здания;
осуществление планово-предупредительных ремонтов, диагностических обследований;
проведение текущих ремонтов;
контроль за экономным использование поступающих коммунальных ресурсов, их рациональным использование в здании.

3. Клининг:

уборка санузлов;
уборка холлов;
уборка технических помещений;
содержание в порядке прилегающей территории;
обеспечение порядка в мусоросборных помещениях и контроль за своевременным вывозом мусора из них;

обслуживание кустарниковых и цветочных насаждений.
4. Обеспечение безопасности объекта:

взаимосвязь с правоохранительными органами и организациями МЧС;
организация надлежащего контрольно-пропускного режима;
диспетчерский контроль за охранными системами в здании, за допуском в помещения, за лифтовым оборудованием и другими техническими системами;
контроль за противопожарным состоянием здания и функционированием охранной противопожарной сигнализацией и средствами оповещения о пожаре;
обеспечение безопасности имущества собственников здания, их арендаторов и посетителей.

Стоимость управления зависит от класса здания и от его площади.

Площадь здания:

до 15 тысяч квадратных метров;
до 30 тысяч квадратных метров;
более 30 тысяч квадратных метров.

Классификация объектов:

класс А;
класс В;
класс С.

Управление бизнес-центрами: достоинства работы с УК “Авантаж”:

Компания имеет необходимый опыт в эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. У нас имеется надежный и обученный персонал, который способен разрешить конфликтные ситуации, принять грамотные решения в экстренных ситуациях, наладить взаимоотношения между людьми.
Мы ищем подход к каждому клиенту и работаем в интересах собственников.

Работа Управляющей компании “Авантаж” в Санкт-Петербурге:
УК “Авантаж” предоставляет услуги по обслуживанию бизнес-центров на территории Санкт-Петербурга.
Позвоните нам и закажите управление бизнес-центром. Контактная информация указана на сайте.

Возврат к списку

отправить запрос на обратный звонок